1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市厚別区
33.1万円/㎡
前年比+5.9%
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アイシティ大谷地
北海道札幌市厚別区大谷地東六丁目
札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩12分
1993年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
2,432万円
32.7万円/㎡
1,547
2,137
2,727
3,317
AI査定結果
推定相場価格
2,432万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,137万円〜2,727万円
28.7万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月15日
アイシティ大谷地
2,180万円（29.3万円/㎡）/ 5階 / 74.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は28.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 2,180万円 | 29.3万円 | 5階 | 74.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/20 | 2,780万円 | 32.6万円 | 12階 | 85.32㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,500万円 | 17.6万円 | 12階 | 85.32㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/04 | 2,290万円 | 30.8万円 | 8階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 1,480万円 | 17.3万円 | 12階 | 85.32㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/11 | 2,049万円 | 27.5万円 | 5階 | 74.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 2,099万円 | 28.2万円 | 5階 | 74.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 2,199万円 | 29.5万円 | 5階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 2,299万円 | 30.9万円 | 5階 | 74.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/13 | 2,390万円 | 32.1万円 | 5階 | 74.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 2,080万円 | 27.9万円 | 5階 | 74.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 2,200万円 | 29.6万円 | 3階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 2,180万円 | 29.7万円 | 2階 | 73.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 26.6万円 | 8階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,290万円 | 31.2万円 | 2階 | 73.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/28 | 2,390万円 | 32.6万円 | 2階 | 73.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/24 | 2,280万円 | 30.6万円 | 5階 | 74.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/11 | 2,380万円 | 32.0万円 | 5階 | 74.43㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | アイシティ大谷地 札幌市厚別区大谷地東六丁目 | ひばりが丘駅12分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 146戸 | SRC |
| 2024/05/29 | アイシティ大谷地A棟 札幌市厚別区大谷地東六丁目 | ひばりが丘駅12分 | 2,080万円 | 27.9万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 146戸 | RC |
| 2024/06/25 | サーム新さっぽろB棟 札幌市厚別区厚別東五条三丁目 | 森林公園駅11分 | 1,698万円 | 22.1万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 176戸 | RC |
| 2025/11/11 | 森林公園パークハウス西五番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条四丁目 | 森林公園駅6分 | 2,150万円 | 28.7万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 106戸 | RC |
| 2026/01/27 | 森林公園パークハウス西参番街C棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 2,180万円 | 24.6万円 | 88.62㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 106戸 | RC |
| 2024/08/28 | リトムさっぽろ・大谷地A 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅14分 | 1,590万円 | 23.7万円 | 67.14㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 133戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 森林公園パークハウス東壱番街B棟 札幌市厚別区厚別東五条八丁目 | 森林公園駅3分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 138戸 | RC |
| 2025/06/30 | シティアベニュー1stコート 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅2分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.6㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 114戸 | SRC |
| 2026/04/15 | ロイヤルコート大谷地壱番館 札幌市厚別区大谷地西五丁目 | 大谷地駅12分 | 2,830万円 | 36.1万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 1992年 | 118戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ラポールひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央二条四丁目 | ひばりが丘駅6分 | 2,699万円 | 31.6万円 | 85.48㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 190戸 | RC |
| 2025/08/12 | ラポールひばりが丘A棟 札幌市厚別区厚別中央二条四丁目 | ひばりが丘駅6分 | 2,480万円 | 29.0万円 | 85.48㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 190戸 | RC |
| 2024/12/17 | パークシティ大谷地Aコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅8分 | 2,180万円 | 33.3万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 110戸 | SRC |
| 2026/03/12 | パーク・シティ大谷地Bコート 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | 大谷地駅10分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 110戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市厚別区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は札幌市厚別区の平均と比較して11.5%割安です。